Ein Paradies für Mensch und Tier in Lutzmannsburg!
Hiermit dürfen wir Ihnen eine tolle Immobilie in der Thermen-, Rotwein und Marktgemeinde Lutzmannsburg anbieten, welche sich ideal für Pferde/Tierhaltung eignet. Die Immobilie wurde 2023 kernsaniert und präsentiert sich seitdem im besten baulichen und auch optischen Zustand. Die gesamte Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus, Nebengebäude welches als Gästehaus oder Büro (WC & Nassbereich vorhanden) eignet, einem Holzhaus (aktuell Werkstatt), einem Stadl mit 7 Pferdeboxen sowie Heudachboden, weitläufige Graskoppeln sowie einem alten "Schuppen". Für ihren Pferdeanhänger steht am Grundstück ein überdachter Platz zur Verfügung. Die Seele können Sie bei den kilometerlangen Reit & Spazierwegen baumeln lassen. Bei Bedarf könnten die Pferdeboxen erweitert werden. Platz und Möglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das Wasser entnehmen Sie kostengünstig aus dem hauseigenen Brunnen.
Diese Immobilie wird wie sie liegt und steht mit sämtlichen Einrichtungen sowie gesamten Zubehör abgegeben. Ohne zu übertreiben kann man hierbei bei Tierliebhabern von paradiesischen Verhältnissen sprechen.
KEYFACTS:
- Grundstücksgröße: 6.494m²
- Zimmer (Wohnhaus): 3,5
- Möblierung des Wohnhauses: vollmöbliert
- Pferdeboxen: 7
- Übergabetermin: Nach Absprache
Koppeln
1. Koppel: 1.400m² (Eigengrund)
2. Koppel: 4.116m² (Eigengrund)
3. Koppel: 7.803m² (Pacht)
Gesamte Koppelfläche: 13.319m²
Wohnhaus
Wohnnutzfläche: ca. 164m² + 19,62m² Keller
Nebengebäude (Büro)
Wohnnutzfläche: ca. 51,63m²
Die Raumaufteilung des Wohnhauses gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnküche, Vorraum, WC, Badezimmer, Gang, Wohnzimmer, Zimmer;
Dachgeschoss: Galerie, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit WC;
Kellergeschoss;
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
