Erfolgreich verkauft: Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial!
Beschreibung
Einfamilienhaus mit seltenem Erweiterungspotenzial im 21. Bezirk
In ruhiger Siedlungslage der Georgistraße gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Neben dem bestehenden Wohnhaus auf 500 m² Eigengrund steht ein zusätzliches, derzeit nicht ausgeschöpftes Pachtgrundstück des Stifts Klosterneuburg mit rund 503m² zur Verfügung – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder zukünftige Erweiterungspläne.
Die Immobilie überzeugt durch solide Bauweise, laufende Modernisierungen, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie einen sonnigen, privaten Garten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Mansarddach
- Marmor
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Sauna
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 130 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 21.12.2035
Lageplan
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 191,53 m2
- Zimmer 6,5
- Objektart Haus
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2031
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 191,53 m2
- Wohnfläche ca. 191,53 m2
- Grundfläche ca. 1.003 m2
- Kellerfläche ca. 94,8 m2
- Garagenfläche ca. 44 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Garagen 2
- Abstellräume 2
- HWB D, 130 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 21.12.2035
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Nawara
- Zertifizierter Immobilienexperte