Dieses stilvolle Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende wurde in den letzten Jahren umfassend revitalisiert und präsentiert sich heute als gelungene Symbiose aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Zinshaus mit drei Regelgeschoßen überzeugt durch eine repräsentative Fassade sowie hochwertig erneuerte Allgemeinbereiche.
Die Wohnung Top 31–32 zählt zu den hochwertig sanierten Einheiten des Hauses und wird als Erstbezug angeboten. Sie verbindet klassische Altbau-Atmosphäre mit moderner Ausstattung und verfügt über eine attraktive Freifläche, die den Wohnraum sinnvoll ergänzt.
Die räumliche Gestaltung bietet eine ausgewogene Mischung aus offenem, kommunikativem Wohnbereich und ruhigem Rückzugsraum. Das Layout eignet sich ideal für Singles, Paare oder als hochwertige Anlagewohnung und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.
Hard Facts:
- Wohnfläche: 50,18 m²
- Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnbereich mit offener Wohnküche, Schlafzimmer)
- Stockwerk: 3. Obergeschoss
- Freifläche: Balkon ca. 7,45 m²
Top Features:
- Hochwertiger Eichen-Vollholzparkett in Fischgrätverlegung – klassischer Altbau-Stil mit eleganter Optik.
- Vollholz-Kassettentüren und typische Altbau-Elemente verleihen dem Zuhause Atmosphäre und Charakter.
- Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima.
- Sanitärausstattung: modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung, separate Toilette.
- Küche: offene Wohnküche – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen, offenen Raum.
Die Wohnung liegt in einer sehr lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die nächstgelegene U-Bahn-Station U3 (Wiener Linien) „Johnstraße“ sowie weitere öffentliche Verbindungen sind fußläufig erreichbar.
Sofortauskunft und/oder Terminvereinbarung: Alexander Vasic
Tel: +43/660 38 94 377
Mail: vasic@vindobona-badura.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
