3-Zimmer Wohnung mit Garten auf der Wohninsel Traiskirchen
Beschreibung
Preislich besonders attraktiv präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung in der Wohninsel in Traiskirchen
Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet somit eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung stellt eine attraktive Option für Familien dar, die eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen.
Die Wohnfläche umfasst zwei Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer direkten Zugang zu einer Terrasse bietet. Zusätzlich steht ein Gartenanteil zur Verfügung, der gemeinsam mit der zweiten Wohneinheit genutzt werden kann. Optional kann ein Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus angemietet werden.
Die Kombination aus ruhiger Lage, angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die freundliche Nachbarschaft, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
Details zur Immobilien auf einen Blick:
- Wohnfläche: 81m²
- Terrasse: ca. 7m²
- 3 Zimmer
- Gartenbenützung
- Parkflächen optinal verfügbar
- Sofort verfügbar
- VIDEORUNDGANG
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
EG: Vorraum (12m²), Badezimmer (6,20m²), Abstellraum (2,30m²), Küche (8,30m²), Zimmer 1 (15,00m²), Zimmer 2 (14,90m²), Wohnzimmer (22,40m²);
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Laminat
- Massiv
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 192.9 kWh/m2a
- fGEE G, 4,81
- gültig bis 10.01.2036
Video
Lageplan
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
- Objektart Wohnung
Preise / Kosten
| Kaufpreis: | 190.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Claus Schmidt-Gentner, 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2063
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Terrassenfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 192.9 kWh/m2a
- fGEE G, 4,81
- gültig bis 10.01.2036
- Beziehbar ab sofort