289m² Bürofläche in unmittelbarer U-Bahn-Nähe
Beschreibung
In der Perfekterstraße gelangt eine attraktive und gepflegte Büroeinheit mit ca. 289 m² zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen und getrennt begehbaren Büroräumen, die ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld schaffen.
Ein großzügiger Meetingraum bietet ausreichend Platz für Besprechungen und Präsentationen, während ein eigener Serverraum ideale Voraussetzungen für Ihre IT-Infrastruktur schafft. Eine praktische Teeküche rundet das Angebot ab.
Die Büroräumlichkeiten sind klimatisiert und mit Teppichboden sowie moderner Netzwerkverkabelung ausgestattet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet – die U6 ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit. Optional können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden.
Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB C, 50.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 15.06.2035
Lageplan
- Miete (exkl. USt.) 4.017,10 €
- Zimmer 5
- Objektart Büro / Praxis
Preise / Kosten
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.017,10 € |
| Miete: | 3.207,90 € |
| Betriebskosten: | 809,20 € |
| Umsatzsteuer: | 722,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.017,10 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2078
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.017,10 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 289 m2
- HWB C, 50.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 15.06.2035
- Baujahr 2003
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort