Zum Verkauf gelangt ein großes Familienhaus welches 2017 generalsaniert wurde. Sämtliche Türen, Böden, Fenster, Leitungen, Rohre, Böden, Küche, Heizung etc. wurden erneuert. 4 Schlafzimmer + 1 geräumiges Wohnzimmer bieten viel Platz für eine große Familie. Das Erdgeschoss hat rund 118m² und bietet mehrere Möglichkeiten um dies auch als Arbeitsbereich nützen zu können. Zusätzlich ist noch eine überdachte Einfahrt für 1-2 PKW´s sowie ein eigenes Wirtschaftsgebäude (für Lagerzwecke oder Werkstatt) vorhanden.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Vermietung im Erdgeschoß oder Nützung für den Arbeitsbereich sind möglich. Beide Einheiten sind durch getrennte Eingänge zugänglich.
Alles in allem eine sehr interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten sowohl für Familien als auch gewerbebetreibende Personen.
Details zur Immobilie auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: 499m²
- Wohnfläche: ca. 149m²
- Erdgeschoss: 118m²
- Dachboden: 150m²
- Standort: 2326 Lanzendorf - sehr gefragte Gemeinde aufgrund der Nähe zu Wien, tolle öffentlichen Verkehrs- und Autobahnanbindung
- Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, eines davon mit Balkon
- Beeindruckendes Ess-Wohnzimmer (ca. 50m²)
- Generalsanierung im Jahr 2017
- Fenster sind mit Außenrollläden + Fliegengitter ausgestattet
- Garten + zusätzliches Wirtschaftsgebäude (ca. 50m²) als Lager für Werkzeug oder feste Brennstoffe nützbar
- Bewässerung durch hauseigenen Brunnen
- Hauszentralheizung, beheizbar mittels Gas (Vaillant Therme) oder auch mit festen Brennstoffe (Holz) möglich
- Bezugstermin: nach Absprache
***VIDEORUNDGANG***
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss (ca. 118m²): Heizraum, Abstellraum, Waschküche, Wohnküche, Bad und WC;
- Obergeschoss (ca. 147m²): 4 Zimmer eines davon mit Balkon, große Wohnküche, WC, Bad;
- Dachgeschoss: ist ausbaufähig (Plan vorhanden) mit hoher Raumhöhe und einer interessanten Raumaufteilung lässt Ihrer Kreativität viel Gestaltungsfreiraum.
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung
